2-Zimmer Wohnung mit Süd-/West Balkon in Wandsbek

2-Zimmer Wohnung mit Süd-/West Balkon in Wandsbek 2-Zimmer Wohnung mit Süd-/West Balkon in Wandsbek 2-Zimmer Wohnung mit Süd-/West Balkon in Wandsbek 2-Zimmer Wohnung mit Süd-/West Balkon in Wandsbek
Kaltmiete: 565 €
Warmmiete: 690 €
Nebenkosten: 125 €
Wohnfläche: 55 m²
Frei ab: 20.12.2020

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Bitte geben Sie direkt Informationen über Ihr ungefähres Netto-Einkommen und über Ihr Arbeitsverhältnis an. Vielen Dank.

Ich suche einen Nachmieter für meine 55 qm2 Wohnung in der Morewoodstr. 54, 22041 Hamburg (Wandsbek). Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den ca. 1960er Jahren. Sie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Alle Räume gehen vom Flur ab.
Es gibt 2 große Zimmer, wobei das Wohnzimmer (5,37 x 4,1m) größer ist als das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und besitzt eine breite Fensterfront.
Zudem liegt die Küche in einem eigenen Zimmer und verfügt über Einbauschränke. Spül- und Waschmaschine stehen in der Küche und können kostenfrei übernommen werden. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne. Diverse Badeinbauten (Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und Duschstange, etc.) werden vom Vormieter an den Nachmieter kostenfrei übergeben. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon. Dieser ist, wie auch die Fensterfront des Wohnzimmers, nach Südwesten ausgerichtet und man hat nachmittags viel Sonne.

Balkon und Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof gerichtet, welcher sehr groß und vollständig bepflanzt ist. Die Wohnung liegt ruhig an einer kleinen Seitenstraße in einer 30er-Zone.
Die Parkplatzsituation ist sehr gut.

Das Haus ist bereits wärmegedämmt.
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Wasserzähler sind bereits installiert.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Wandsbek-Marienthal (Gehölz) fußläufig zur City Wandsbek (Wandsbek Quarée).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind beim Rewe Center, der fußläufig erreichbar ist, gegeben. Baumarkt, Elektronikfachgeschäft mit Backshop sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Viele Fachgeschäfte, Warenhäuser, gastronomische Einrichtungen, Boutiquen, Supermärkte und Ärzte sind darüber hinaus in dem beliebten Wandsbek Quarée und der City Wandsbek vorhanden.
Die fußläufige Schwimmhalle und ein Fitnesscenter, der nahe Wasserlauf der Wandse, Parks und das Marienthaler Gehölz laden zu Sport und Erholung ein.
Verkehrsanbindung besteht u. a. über die Bushaltestelle Josephstraße (Bus 11) / Holzmühlenstraße (Metrolinie 9, 262, 608), ca. 100m (116,8)), die Bahnstation Wandsbek (Regionalbahn RB81, Busse 10, 261, S 35, 618, ca. 300m) und der Knotenpunkt U-Bahn (U1) und Busbahnhof Wandsbek (eine Busstation mit ganz vielen Verbindungen).
Mit dem Auto sind u. a. der Ring 2 (Richtung Flughafen und A7), der Horner Kreisel (A1, A21) und die Elbrücken schnell zu erreichen.

Nutzen sie bitte ausschließlich den Button „Besichtigungstermin vereinbaren“, um mit dem Vermieter (Von Privat) direkt einen Termin zu vereinbaren.

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