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2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche in Gesundbrunnen| 575 € Miete

Miete zzgl. NK 575,36 €
Warmmiete 662,36 €
Nebenkosten 87,00 €
Heizkosten zzgl.
  3 Netto Kaltmieten | oder hier ohne Kaution mieten
Zimmer 2
Wohnfläche 58,00 m²
Baujahr 1912
Bezug 01.03.
Stockwerk 3

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses, das 1912 erbaut und in den letzten Jahren durchgehend modernisiert worden ist. Im Vorderhaus und im Seitenflügel befinden sich insgesamt 23 Wohnungen.
Das Wohnzimmer und die Loggia liegen zur Straße, die als Wohnstraße nur Anwohnerverkehr hat. Das Gegenüber der Loggia ist keine Hausfassade, sondern ein begrünter Parkplatz. Aus dem Schlafzimmer und der Küche blickt man auf den baumbestandenen Hof, der aber aufgrund des großen Abstands zur Nachbarbebauung keine typische Hinterhofatmosphäre verbreitet.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 19 qm großes Wohnzimmer mit Tür zur Loggia und ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer, das zum Hinterhof gelegen ist. Die mit ca. 10 qm geräumige Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet (mit Spüle, Herd mit Dunstabzugshaube und Kühlschrank). Das altbautypisch schmale Duschbad hat ein Fenster. Für eine mietereigene Waschmaschine gibt es eine Anschlussmöglichkeit. In den Zimmern und im Flur liegt abgeschliffener historischer Dielenboden. Die Loggia kann vom Wohnzimmer betreten werden. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang durch das Treppenhaus, bei dessen kürzlicher Sanierung viel Wert darauf gelegt wurde, den Altbauflair zu erhalten.
Die hauseigene Satellitenempfangsanlage ermöglicht den gebührenfreien Empfang vieler Sender, darunter auch hochauflösendes HD-Fernsehen der öffentlich-rechtlichen Sender.
Der Sicherheit dient die vorhandene Video-Sprechanlage, über die Besucher von der Wohnung aus identifiziert und eingelassen werden können.
Auf dem Hof befinden sich Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl.


Die Gottschalkstraße ist eine ruhige, baumbestandene Wohnstraße im Ortsteil Gesundbrunnen von Berlin-Mitte an der Grenze zu Pankow. Die Wohnlagenqualität ist laut Sachverständigengutachten als normal bis gut eingestuft und entspricht eher dem benachbarten Florakiez von Pankow als dem benachbarten Wedding. Das Straßenbild der Gottschalkstraße ist stark geprägt durch modernisierte Häuser mit neoklassizistischen Fassaden und einige Neubauten.
Für die Nachtruhe sehr förderlich ist es, dass es auf der Straße nur Anwohnerverkehr gibt.
Der Bürgerpark Pankow und der Volkspark Schönholzer Heide sind in 10 Minuten Fußweg zu erreichen, Jogger brauchen nur 3 Minuten.
Der S-Bahnhof Wollankstraße ist 264 m entfernt. Bis zum S-Bahnhof Friedrichstraße fährt die S-Bahn 13 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar, mit dem Bus erreicht man den U-Bahnhof Pankstraße in 6 Minuten.
Läden für den alltäglichen Bedarf befinden sich in der Wollankstraße, in die die Gottschalkstraße einmündet. REWE und Netto liegen im Umkreis von 600 m.

Bei einer Besichtigungsanfrage machen Sie bitte ein paar Angaben über sich und die einziehenden Personen. 

Nutzen sie dazu bitte ausschließlich den untenstehenden Button “Besichtigungstermin vereinbaren”, um mit dem Vermieter direkt einen Termin zu vereinbaren (Privat, vom Eigentümer).

 Wohnfix.com ist nicht Vermieter dieser Wohnung, sondern stellt lediglich Angebote Dritter dar. 


Quelle: Immowelt.de

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