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Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in St. Georg | 680 € Miete

Miete zzgl. NK680,00 €
Miete inkl. NK790,00 €
Nebenkosten60,00 €
Heizkosten50,00 €
Kaution3 Netto Kaltmieten| oder hier ohne Kaution mieten
Zimmer2
Wohnfläche36,00 m²
Baujahr 
BezugNach Vereinbarung
Stockwerk4

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein 7-geschossiges Bürogebäude aus den 1950er Jahren, welches vollständig entkernt und zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Hierbei wurde alles von Grund auf erneuert. Die Fassade wurde gedämmt und mit mineralischen Klinkerriemchen verblendet, die Fenster wurden durch neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt, der Dachstuhl wurde neu erstellt, sämtliche Leitungen (Heizung, Sanitär, Elektro) wurden erneuert. Im Anschluss wurden die Geschosse neu aufgeteilt und zu kleinen 1-2 Zimmer Wohnungen umgestaltet.

Die Wohnung liegt im 4.OG und ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Die großen Fenster machen die Räume sehr schön hell. Im großzügigen Flur ist eine kleine Einbauküche eingebaut. Diese verfügt über einen Kühlschrank, 2 Platten Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle.
Das Bad ist mit großformatigen, weißen Wandfliesen gefliest und ist mit einer Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Designbodenbelag in heller Holzoptik ausgestattet.

Bei Bedarf kann ein Pkw – Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,-€/ Monat angemietet werden.
Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Kabelanschluss der Firma WillyTel.

Das Objekt Adenauerallee 9 liegt in sehr zentraler Lage in Hamburg St.Georg. Der ZOB (Zentraler Omnibus Bahnhof) liegt dem Haus direkt gegenüber. Der Hauptbahnhof ist lediglich zwei Gehminuten entfernt. Die Autobahn und der Hamburger Flughafen sind mit dem Pkw in 5 bis 15 Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil St.Georg hat in den letzten Jahren eine enorme Aufwertung als beliebtes Wohnquartier erhalten. Die in wenigen Gehminuten zu erreichende Außenalster, die nahe Innenstadt mit den großartigen Einkaufsmöglichkeiten und die neue Prachtstraße des Stadtteils “Lange Reihe” mit ihrer unglaublichen Vielfalt an Geschäften und Restaurants, sind unter anderem Gründe hierfür.

Bitte hinterlassen Sie über den unten stehenden Button “Besichtigungstermin vereinbaren” Ihren Namen und eine Telefonnummer damit der Vermieter mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.

Quelle: Immowelt.de

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