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Charmante 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Eimsbüttel – in zweiter Reihe

Miete zzgl. NK 824,00 €
Miete inkl. NK 975,00 €
Nebenkosten 151,00 €
Kaution 2472,00
Zimmer 2
Wohnfläche 41,58 m²
Baujahr 2019
Bezug 16.05.2019
Stockwerk 1
Einbauküche
Balkon
Personenaufzug
Zentralheizung
Keller

Objektbeschreibung: Diese attraktive und hochwertige Neubauwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhof. In dem Objekt befinden sich 39 Mietwohnungen die auf Grund der durchdachten Grundrisse Freiraum zur persönlichen Gestaltung lassen. Ausgewählte Materialien und Markenprodukte gehören zu der insgesamt hochwertigen Ausstattung – zusätzlich sind ein Teil der Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet, der ein Stück Privatsphäre zum Genießen der frischen Luft bietet. 
Ausstattung: Die Wohnung WE04 ist ca. 41,58 m² groß und bietet unter anderem:
– ruhige Innenhoflage
– kombinierten Wohn- und Essbereich 
– separates Schlafzimmer 
– bodentiefe Fenster
– Balkon Nordausrichtung
– wohnungsbezogener Internetzugang mit eigenem
WLAN-Router
Kabel TV-Hausanschluss
– neue hochwertige Einbauküche – ausgestattet mit
E-Herd, Backofen, Einbaukühlschrank mit 
Gefrierfach und Hängeschränke mit 
LED-Unterschrankbeleuchtung
– einen Abstellraum im Keller
– ein neues zeitgerechtes, innenliegendes 
Dusch-Bad – ausgestattet mit einer
bodengleichen/gefliesten Dusche, Wandspiegel
– Handtucherwärmung und Bad-Accessoires
– Deckenleuchte und Spiegelleuchte im Dusch-Bad, 
Deckenspots im Flurbereich
– Waschmaschinen- und Trocknernutzung im 
Gemeinschaftswaschraum im Vorderhaus 
möglich

Gemeinschaftsanlage: 
– aufwendig gestaltete Grünanlagen zur
Gemeinschaftsnutzung
– Videoüberwachung einiger
Gemeinschaftsbereiche 
(Hauseingänge, Tiefgarageneinfahrt,
Fahrradabstellräume und und Müllsammelraum);
– Fahrradstellplätze in abschließbaren 
Fahrradabstellräumen im Erdgeschoß, 
– Fahrzeugstellplatz in der Tiefgarage auf 
Nachfrage eventuell anmietbar

Lagebeschreibung: Die Hauptschlagader von Eimsbüttel bietet alles, was das Hamburger Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und vieles mehr… Flohmärkte und Straßenfeste ziehen auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus Besucher an. Die Osterstraße ist ein Paradies für Freunde des spontanen Kaffeegenusses. Sobald ein paar Sonnenstrahlen das Trottoir erwärmen, kann man den Kaffee draußen genießen. Wo unter der Woche junge Familien in der Sonne sitzen, tummelt sich am Wochenende Jung und Alt.
Vielfältige Länderküche in einer Straße – sowohl für den kleinen Imbiss in der Mittagspause als auch für ein ausgedehntes Abendessen bietet die Osterstraße Gaumenfreuden für jeden Geschmack: alpenländisch, syrisch, japanisch, griechisch…
Hinzu kommt die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz: mit der Buslinie 603, dem Metrobus 4 und der U-Bahnlinie U2, welche fußläufig erreichbar sind. 

Energieausweis: Energieausweis liegt bei der Übergabe vor. (Neubau) 
Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Hamburg / Hamburg (Eimsbüttel)

Quelle: Immowelt.de

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