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2-Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche in Winterhude | 575 € Miete

Miete zzgl. NK 575,00 €
Warmmiete 695,00 €
Nebenkosten 125,00 €
Heizkosten In NK enthalten
Kaution 3 Netto Kaltmieten| oder hier ohne Kaution mieten
Zimmer 2
Wohnfläche 37,27 m²
Baujahr 1931
Bezug Ab Sofort
Stockwerk 1

Winterhude zwischen Stadtpark und dem Winterhuder Marktplatz gelegen

Absolut zentrale Lage aber in einer ruhigen Seitenstraße und nur 2 Minuten fußläufig zum Hamburger Stadtpark.

Tolle 2 Zimmerwohnung mit altem Holzdielenboden. Saniert und renoviert.

Vom kleinem Flur, geht es rechts in das
komplett ausgestattete Duschbad. Weiter rechts befindet sich die Wohnküche mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Sehr sonnig und hell. Im Flur kann geradeaus ein Kleiderschrank gestellt werden.

Linkerhand sind die beiden Zimmer, ein kleines Zimmer das ideal als Schlafzimmer dient und ein großes Zimmer als Wohnzimmer. Alle Räume sind gestrichen in weiß. Der Dielenboden ist gepflegt. Ein Abstellraum gehört mit zu dieser Wohnung.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Alle 2 Jahre erhöht sich die Nettokaltmiete um 20,00 Euro was ca. 3,0% bedeutet und dem Inflationsausgleich dient.

Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark – Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen. Die Beliebtheit des Quartiers spiegelt sich allerdings auch in den Mieten wider: Diese sind nicht wie in anderen Stadtteilen erst in den vergangenen Jahrzehnten gestiegen, sondern liegen schon lange über dem Hamburger Durchschnittsniveau.

Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3, die den Norden, Süden und Westen abdecken, sowie der S-Bahn, die die östliche Stadtteilgrenze bildet. Dort grenzt Winterhude an Barmbek-Nord. Weitere Nachbarn sind Alsterdorf im Norden, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden.

Bei einer Besichtigungsanfrage machen Sie bitte ein paar Angaben über sich und die einziehenden Personen. 

Nutzen sie dazu bitte ausschließlich den untenstehenden Button „Besichtigungstermin vereinbaren“, um mit dem Vermieter direkt einen Termin zu vereinbaren (I.B.W. – Immobilien).

Wohnfix.com ist nicht Vermieter dieser Wohnung, sondern stellt lediglich Angebote Dritter dar. 



Quelle: Immowelt.de

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