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Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von St.Pauli sucht Nachmieter! | 693 € Miete

Miete zzgl. NK693,00 €
Miete inkl. NK788,00 €
Nebenkosten95,00 €
HeizkostenNicht in NK enthalten
Kaution2079,00 € | oder hier ohne Kaution mieten
Zimmer2
Wohnfläche42,00 m²
Baujahr1906
BezugErstbezug ab sofort
Stockwerk1

Es handelt sich um eine frisch kernsanierte (Erstbezug) und helle Altbauwohnung mit deutlich gehobener Ausstattung. 

Die Wände, Decken und Fußböden wurden komplett neu aufgebaut. Die zwei Zimmer und die Küche sind natürlich mit einem sanierten Holzdielenfußboden versehen. 

Wärme- und Geräuschdämmung sowie die neuen 3-fach verglasten Holzfenster entsprechen ebenfalls dem neuesten, gehobenen Standard. 
Auch sämtliche elektrische oder wasserführende Leitungen wurden erneuert. 

Zusätzlich wurden die Zimmer mit einer modernen CAT-Verkabelung versehen. Ein neues, modernes Lichtkonzept wurde auch umgesetzt.

Das hochwertige Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche wurde ebenfalls neu eingebaut. 

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Alle Anschlüsse sind bereits für den Einbau vorbereitet.

Die Heiz- und Stromkosten regelt der Mieter eigenständig mit den Anbietern!

Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
– Eine Mieterselbstauskunft (senden wir Ihnen vor Besichtigung zu)
– Eine Kopie Ihres Personalausweises
– Eine Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
– Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters
– Einen Nachweis Ihrer Einkünfte

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Wohnung erst an Sie vermieten können, wenn alle Unterlagen vollständig sind.

Alle Angaben freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines imposanten Gründerzeithauses in der Wohlwillstrasse, 20359 Hamburg, mitten im Herzen von St. Pauli und des Bezirkes Hamburg-Mitte.

Der Trend-Stadtteil St. Pauli ist weltweit als pulsierender und lebendiger Teil Hamburgs berühmt. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars, gemütlichen Kneipen, aber auch der Hafen, zahlreiche Grünflächen, Sport- und Kulturangebote zeichnen den Stadtteil aus. 

Aber auch für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist gesorgt: in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, zahlreiche Geschäfte, die quirlige Einkaufs- und Gastronomiefläche Rindermarkthalle und vieles mehr.

Die Wohnung liegt zudem außerordentlich verkehrsgünstig. Haltestellen für Bus, U- oder S-Bahn sowie Stationen für Mietfahrräder befinden sich in der Nähe. 

St. Pauli ist ein rasant wachsender Stadtteil und zieht durch seinen Charme und seine hohe Lebensqualität junge Leute, Familien, Kreative, Künstler, Start-Up-Unternehmen aus der ganzen Welt an. Die englische Zeitung The Guardian zählt St. Pauli zu einem der fünf lebenswertesten Orte auf der Welt (Ausgabe 20. Januar 2012).

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Quelle: Immowelt.de

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